Villas de Aranjuez es un sector residencial consolidado dentro de la localidad de Usaquén, conocido por sus conjuntos cerrados de varios pisos, sus amplias zonas verdes y un urbanismo ordenado que lo distingue dentro del norte de Bogotá.
Ubicación de Villas de Aranjuez
Villas de Aranjuez pertenece a la UPZ 12 – Toberín, una de las 9 Unidades de Planeamiento Zonal de Usaquén. Comparte esta UPZ con barrios como Babilonia, Estrella del Norte, La Pradera Norte, Villas del Mediterráneo, Santa Mónica y El Toberín. El sector ocupa cerca de 36 hectáreas, delimitadas por la Avenida San José, la Avenida Jorge Enrique Botero, la calle 165 y la Avenida Laureano Gómez (carrera 9).
Según cifras de planeación distrital, la UPZ Toberín tiene un área total cercana a las 290 hectáreas y una población estimada de casi 50.000 habitantes.
Características del barrio
Villas de Aranjuez se desarrolló a finales de la década de los noventa bajo las normas del Acuerdo 6 de 1990, que el sector ha mantenido vigentes por las buenas condiciones urbanísticas que ha logrado sostener. El resultado es un barrio con casas, edificios y conjuntos cerrados de entre 4 y 12 pisos, buena arborización, andenes amplios y vías peatonales y vehiculares bien definidas.
Junto con Villas del Mediterráneo, es uno de los sectores más representativos del ambiente multifamiliar de Toberín: torres de apartamentos de varios pisos, con un urbanismo pensado desde su origen para el uso residencial.
Cuánto cuesta vivir en Villas de Aranjuez
Los apartamentos en venta en Villas de Aranjuez tienen un precio promedio cercano a los $507 millones, con un tamaño promedio de 85 m² —alrededor de $5.966.000 por m²—, con precios que empiezan desde los $310 millones y unidades más grandes que llegan hasta los 168 m².
*Precios de referencia según oferta activa en portales inmobiliarios; varían según metraje, piso y antigüedad del inmueble.
Transporte en Villas de Aranjuez
El sector tiene buen acceso a través de la carrera Séptima, la Avenida Novena, la carrera 15 y varias calles transversales (100, 116, 127, 134, 140, 147, 153, 161, 170, 183 y 187). Sobre la Autopista Norte opera la Línea B de Transmilenio, con estaciones como Toberín, Mazurén, Alcalá, Pepe Sierra, Calle 127 y Prado, además del Portal del Norte como límite occidental de la zona. El servicio de SITP en este sector es operado por Consorcio Express.
Un dato curioso para quienes disfrutan del turismo local: la histórica Estación de Usaquén, sobre la carrera Novena, sigue en pie y es el punto de salida del Tren Turístico de la Sabana los fines de semana. No es una opción de transporte cotidiano, pero es un plan interesante para conocer los pueblos de la sabana desde el propio sector.
Salud cerca de Villas de Aranjuez
El Hospital Simón Bolívar, sobre la calle 165, es el centro de salud público de referencia para todo este sector de Usaquén: es un hospital de tercer nivel, con servicios de consulta externa, urgencias, cirugía y una unidad especializada de quemados. A esto se suman centros de atención más pequeños de la red pública en el sector, como la USS Orquídeas y el CAPS San Cristóbal.
¿Para quién es ideal vivir en Villas de Aranjuez?
- Quienes buscan un conjunto cerrado consolidado, con buen urbanismo y zonas verdes amplias.
- Familias que priorizan la tranquilidad de un sector residencial bien planificado dentro de Usaquén.
- Compradores que buscan un precio más accesible que otras zonas de Usaquén, sin alejarse del norte de la ciudad.
Villas de Aranjuez es un ejemplo de urbanismo residencial bien planificado dentro de Usaquén: buena arborización, conjuntos consolidados y un precio que, dentro del norte de Bogotá, sigue siendo relativamente accesible frente a sectores vecinos como Cedritos o el eje del Country.
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Fuentes: UPZ Toberín — Secretaría Distrital de Planeación. Bogota.gov.co