Cuando se trata de negociar bienes inmuebles, se plantea sin duda la cuestión de contratar o no un servicio especializado por una inmobiliaria en Bogotá establecer la transacción. Por ello, es importante evaluar los puntos que influirán en el proceso de compra y el futuro de la propiedad, así como los beneficios o ventajas que va a aportar la contratación de un agente o inmobiliaria .
Conocimiento en el campo:
Las inmobiliarias son empresas especializada en negocios y servicios inmobiliarios, un hecho que ya cuenta como una ventaja, debido a que no todo negocio es igual, lo que implica que cada uno tiene requerimientos y procesos específicos.
Las mayores opciones de elección:
Las agencias inmobiliarias tienen una amplia base de datos, con una variedad de propiedades disponibles y posibles interesados, una ventaja tanto para los que buscan como para los que ofrecen una propiedad en venta o alquiler. Esta base de opciones ayudará al comprador a encontrar la propiedad ideal y al propietario a vender la propiedad más rápidamente. Además, el agente inmobiliario intermedia las visitas a la propiedad y trabaja en base a datos sobre el perfil del interesado en vender, comprar o alquilar.
En las plataformas inmobiliarias como Fincaraiz y Metrocuadrado, por ejemplo, es posible encontrar mas de 1500 propiedades registradas, así como filtros de búsqueda, que permiten discriminar y obtener opciones de acuerdo a los interés específicos de cada persona. De igual manera, son espacios que permiten ponerse en contacto instantáneamente dejando un mensaje en la página o correo de la propiedad.
Seguridad y transparencia:
La empresa inmobiliaria puede reunir todos los datos necesarios sobre la propiedad y sobre los implicados en la compra o el alquiler de la misma. Este es un paso fundamental, ya que es necesario verificar y documentar situaciones que puedan dificultar o impedir la transacción de compra, venta o alquiler.
El agente inmobiliario puede ofrecer opciones que se ajusten no sólo a lo que usted busca, sino también a su presupuesto, además de proponer condiciones de compra que favorezcan su necesidad y puedan ser negociadas con el comprador. De igual manera, puede poner a su disposición un departo jurídico, especializado en tramites inmobiliarios.
La seguridad y transparencia en el negocio, especialmente en el área de arriendos, es supervisada por las entidades territoriales, quienes estarán de la mano con la Ley 820 de 2003. Por lo tanto, todo el procedimiento y la situación jurídica del trato se aclara y se supervisa por las partes implicadas.
Visibilidad y rapidez:
Quien quiera vender o alquilar una propiedad, sabe que la divulgación es un paso importante para encontrar al futuro residente. Los anuncios hechos por inmobiliarias y sus respectivos aliados, tienen un buen alcance, además de transmitir a los interesados la idea de la seguridad. Es mucho más fácil confiar en un anuncio hecho por una gran empresa de la ciudad, que confiar en una venta hecha por el propio propietario.
Evaluación adecuada al mercado:
Una evaluación errónea del valor de un inmueble, es un factor que puede retrasar mucho la venta y el alquiler de dicha propiedad. A través de la experiencia y el contacto constante con el mercado inmobiliario local, los corredores pueden analizar factores como la ubicación, la infraestructura, la demanda, entre otros, para adaptarse al precio ideal. Esto ayudará a comprender que es mucho más fácil vender una propiedad a un precio que se ajuste al mercado, que una a la que se le asigne un precio que no se ajuste al perfil de los compradores sino a un tema emocional y de posible percepción personal.
El proceso de negociación de una propiedad se vuelve mucho más práctico, cuando contamos con la ayuda de una empresa especializada, que entienda al mercado, las leyes que lo rigen y los procesos a seguir en cada situación.