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Requisitos para la venta de su inmueble

✔️📝Condiciones para la pauta: 

Para pautar el inmueble, este debe cumplir con 4 condiciones:

  1. No debe estar en proceso, querella, disputa, contienda, pugna o  altercado jurídico alguno.
  2. No debe estar en proceso de embargo.
  3. Si se encuentra en proceso de sucesión, este debe estar por culminar y esto lo puede certificar el abogado.
  4. Si tiene afectación a patrimonio familiar, no debe involucrar a menores de edad. En caso de que acoja a menores, se deberá hacer el levantamiento del patrimonio de manera previa a la promoción.

📑✔️Documentos para la promoción:

– Certificado de tradición y libertad del año en curso.

– Impuesto predial (no importa que no este pago).

– Fotocopia de Cédula de propietario(s).

– Autorización de promoción (documento adjunto).

👩🏻‍💻📢Pautamos por 4 canales digitales y 1 físico:

  1. Redes sociales
  2. Plataformas inmobiliarias como fincaraiz y metrocuadrado.
  3. Mediante nuestra pagina web para que su inmueble sea visto por mas de 800.000 usuarios por mes.
  4. Por grupos inmobiliarios y de inversión a nivel nacional e internacional (España, México, Panamá, Estados Unidos, Costa rica)
  5. Aviso en el inmueble (opcional).
Requisitos

Requisitos para el arriendo de su inmueble

✔️📝Condiciones para la pauta: 

Para pautar el inmueble, este debe cumplir con 4 condiciones:

  1. No debe estar en proceso, querella, disputa, contienda, pugna o  altercado jurídico alguno.
  2. No debe estar en proceso de embargo.
  3. No debe estar en proceso de sucesión.
  4. Si tiene afectación por leasing, debe contar con una carta expedida por el banco, en donde se indique que se puede arrendar el inmueble. 

📑✔️Documentos para la promoción:

  • Certificado de tradición y libertad del año en curso.
  • Impuesto predial (no importa que no este pago).
  • Fotocopia de Cédula de propietario(s).
  • Autorización de promoción (documento adjunto).
  • Rut

👩🏻‍💻📢Pautamos por 4 canales digitales y 1 físico:

  1. Redes sociales
  2. Plataformas inmobiliarias con fincaraiz y metrocuadrado.
  3. Mediante nuestra pagina web para que su inmueble sea visto por mas de 800.000 usuarios por mes.
  4. Por grupos inmobiliarios y de inversión a nivel nacional e internacional (España, México, Panamá, Estados Unidos, Costa rica)
  5. Aviso en el inmueble (opcional).

Costos📃💸: 

Para arriendo, nosotros manejamos 2 tipos de contrato:

  • Corretaje: Acompañamiento en la promoción, presentación de cliente, desarrollo de contrato, Acompañamiento con aseguradora para obtener aprobado e inventario. Costo: 1 canon de arrendamiento.
  • Administración: Acompañamiento en la promoción, presentación de cliente, desarrollo de contrato, acompañamiento con aseguradora, inventario y administración del inmueble durante el periodo de arrendamiento.

Igualmente, para brindar un mejor servicio, ofrecemos 2 coberturas sin costo adicional:

  1. Asistencia Domiciliaria (electricidad, plomería y cerrajería): En compañía de Sura ofrecemos de manera gratuita 10 asistencias domiciliarias para atender la emergencia y evitar daños en los inmuebles.
  2. Seguro sobre servicios públicos: Ofrecemos un cubrimiento de hasta $1.000.000 en servicios públicos (agua, luz y gas), en caso de incumplimiento por parte de arrendatario.

El Costo mensual: 8%+ iva del canon mas administración + 2.57% + iva del seguro.

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