Para nadie es un secreto que llevar una vida con las mejores comodidades es una delos principales propósitos de quienes invierten dinero en sus viviendas, en ocasiones hace solo falta retocar algunos detalles y es por ello que se realiza una remodelación de apartamentos.
En caso de querer vender o arrendar un apartamento, este medio podría facilitar su venta, ya que al brindar un ambiente cómodo y agradable a la vista es un factor muy atrayente para los inquilinos. Además de que esto influye directamente en su valor y se podrían obtener las mejores ganancias.
Aquí encontraras todo lo que necesitas saber sobre remodelación de apartamentos.
¿Qué es una remodelación de apartamentos?
Estas son tareas que se realizan con el fin de ampliar o aumentar el diseños de un espacio determinado de la vivienda, es decir, que las remodelaciones se realizan es obras ya existentes. Independiente de su fin, este proceso pretende mejorar la apariencia de un lugar definido.
La remodelación de apartamentos se lleva a cabo en gran medida cuando este va a ser arrendado o vendido ya que es una tarea que beneficia en gran medida al propietario en vista de que es un factor que sirve para impulsar el valor de dicho espacio.
Sin embargo, esto requiere de una gran inversión, ya que estas acciones tienen valores elevados, por parte del mismo por lo que se debe evaluar cuáles son las mejores opciones para aplicar este medio.
Etapas de una remodelación
El proceso de remodelación no es muy sencillo y se requiere de tiempo para realizarlo, por otra parte, este no compren solo las tareas que van dirigidas directamente a la obra, es decir, se realizan otros procedimientos:
Estas son las etapas para llevar a cabo una remodelación de apartamento:
- Preliminares y viabilidad del proyecto: siempre se debe tener en cuenta que este proceso requiere de una buena inversión de dinero, por lo que realizar un análisis de costo-beneficios es crucial para poder llevarlo a cabo.
- Planeación y diseño: cuando ya se haya decidido hacer la remodelación los siguientes es enfocarse en el trabajo que se desea realizar y cuáles son los diseños que se quieren para la vivienda.
- Contrataciones de Proveedores: contar con un aliado que provea los materiales y demás requerimientos para llevar a cabo la obra y que esta se haga en las mejores condiciones y en el menor tiempo es una tarea esencial.
- Ejecución de la obra: podría decirse que la etapa más importante es esta, llevar a cabo lo que se ha planeado y cumplir con las expectativas.
¿Quienes realizan las remodelaciones?
En virtud de que las remodelaciones llevan un gran trabajo de diseño, además de que se trabaja sobre una obra ya hecha, requiere de la participación directa de un diseñador de interiores y/o un arquitecto, en ocasiones ambas.
Actualmente encontramos muchas empresa de constructoras dedicadas específicamente a obras de remodelación de apartamentos, debido a que son espacios más reducidos y requieren mucha más precisión en su elaboración.
Estas empresas no sólo se encargan de llevar la obra a cabo, sino que realizan todas las etapas, cuentas con personal que hacen presupuestos, diseñadores, arquitectos, obreros e incluso cuentan con aliados proveedores para facilitar la ejecución de la obra.
Requerimiento para el diseño
Para poder cumplir con las expectativas que se hayan propuesto es fundamental dejar en claro todo lo que se quiere obtener en la etapa del diseño de la remodelación de apartamentos, en base a esto el arquitecto o diseñador podrá realizar su tarea en para cumplir con dichas expectativas.
Algunas especificaciones para el diseño son estas:
- Espacio a Remodelar: se debe delimitar cual es el espacio específico que se desea remodelar, si es un espacio más amplio como salas, comedores, recibidores, etc. O espacios como habitaciones, baños, cocina, etc.
- Estructura Interna: encontramos casos en el que las estructuras internas como las tuberías necesitan ser cambiadas, para proyectar un mejor resultado en la obra.
- Planos: cuando se trata de una renovación amplia, es primordial contar con los planos de la vivienda, de esta manera el arquitecto o jefe de obra contara con un soporte para llevar a cabo el trabajo plenamente.
- Opinión: cualquier aspecto que se considere de importancia para el diseño y planeación de la remodelación de apartamentos debe ser notificada con el personal referido.
Consideraciones sobre remodelaciones
Las tareas de remodelación de apartamentos no son tareas sencillas, por ende para realizarlas se necesita un tiempo determinado e incluso en ocasiones puede que sea más del establecido. Dependiendo del espacio y las tareas que se necesiten realizar este tiempo puede variar.
Se debe tener en cuenta que no es lo mismo ejecutar una remodelación en un espacio reducido que en espacios muy amplios. Es fundamental analizar y planear estos proyectos. En diversos casos los principales problemas de una remodelación es el tiempo.
En vista de que los propietarios de inmuebles siempre desean que estos procedimientos se realicen en el menor tiempo posible, para poder ocupar arrendar dichos espacios.
¿Es importante remodelar antes de arrendar un apartamento?
En muchos casos la remodelación de apartamentos se llevan a cabo con el fin de poner en arriendo este inmueble, no obstante, a pesar de que este factor puede incluir grandes ventajas en la venta del lugar en ocasiones puede ser un dolor de cabeza.
Las remodelaciones son proyectos que conllevan un presupuesto elevado, hay que tener en cuenta que el valor del inmueble no se determina únicamente por el aspecto del lugar, sino que influyen muchos factores, por lo que en ocasiones la remodelación no es suficiente para elevar su precio.
Existe diversos factores cuando se ejecuta un proyecto de esta índole, por lo que puede generar pérdidas o gastos extras, además de que puede llevar más tiempo del establecido en su planeación.
Sin embargo, las ventajas que proporcionan estas obras son favorables para quien decida realizarlas, lo importante es contratar a profesionales que diagnostiquen tu vivienda, evalúen tus necesidades y te den un presupuesto en base a ello.
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