La venta de inmuebles cuenta con diversos recursos para destacar los bienes raíces que se ofrecen en el mercado, pero pocos son tan novedosos y efectivos como el open house. Conoce cómo puede beneficiarte aplicarlo, si es que estás pensando en ofrecer tu vivienda en venta.
¿Qué es un open house?
Consiste en abrir las puertas de la vivienda por un día completo, sin necesidad de concertar una cita previa para visitarla. Durante ese día, cualquier persona que esté interesada en conocer la propiedad podrá acceder a ella.
¿Quién organiza un open house?
Puede ser desarrollada por el mismo propietario, si cuenta con las herramientas y los conocimientos necesarios de marketing. Sin embargo, se recomienda tener a un agente inmobiliario para atraer potenciales compradores. Su experiencia en el rubro, permitirá el desarrollo ordenado y con mejores proyecciones de la estrategia.
¿Cuáles son las ventajas ofrece?
La primera ventaja: No necesitarás concertar día y hora para visitarla, si eres un comprador. Además, si eres un vendedor, podrás dar mayor libertad a tus clientes potenciales y filtrarlos mejor, ya que es más probable que asista una persona realmente interesada.
Características de un open house
El open house es un evento de un día, pero con alto volumen de visitas. Suele promocionarse por redes sociales y presenta una experiencia total a los asistentes. Un open house no se limita a ofrecer una casa en la que solo hay muebles y ambientación de utilería. El open house proporciona una experiencia de residencia total, preparando un café en la barra, mientras que el aroma de un rico estofado se escapa de la cocina.
Los open house también contratan personas para que actúen como si estuvieran en su casa, viendo tele en el dormitorio, haciendo panqueques en la cocina o tomando un trago en la terraza.
Open house digital
Otra alternativa de open house es la conocida como Open House 3D, por la cual se accede a la vivienda por internet. Para esto, diversas cámaras son colocadas en cada ambiente. A través de un sitio web creado especialmente para este evento, las personas tienen acceso a estas cámaras en tiempo real y pueden realizar un recorrido por todo el inmueble, como si estuvieran presentes.
Resultados
Este tipo de puesta en venta de inmuebles ha tenido gran éxito en varios países, como en los Estados Unidos, por ejemplo. Algunos países de Europa también están desarrollando esta modalidad de venta de inmuebles con resultados muy alentadores. En Colombia ya existen empresas que están comenzando a poner este tipo de servicios en bandeja para sus clientes. Con el tiempo, veremos cada vez más de estos eventos, para felicidad de los actuales y futuros propietarios.
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