El alquiler de inmuebles en Colombia es una actividad que sigue siendo una importante fuente de ingresos para muchas personas. La entrega de un inmueble arrendado puede ser un proceso complicado que a veces requiere la redacción de una carta. Esta carta es un elemento importante para mostrar el cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento por parte de ambas partes. En este artículo, le...
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un propietario o arrendador y un inquilino o arrendatario para usar una propiedad por un tiempo determinado. En algunos casos, los contratos de arrendamiento están sujetos a renovación automática. Sin embargo, hay situaciones en las que los arrendatarios deciden no renovar su contrato de arrendamiento. Esto significa que el arrendatario debe...
En la mayoría de los contratos de arrendamiento, el arrendador tiene el derecho de no renovar el contrato de arrendamiento cuando se acerca la fecha de vencimiento. Esto significa que, si el arrendador decide no renovar el contrato, el inquilino tendrá que mudarse al final del contrato. Esta es una decisión difícil para los arrendadores, ya que deben considerar no solo el bienestar de los...
La finalización de un contrato de arrendamiento puede ser una situación complicada, tanto para el arrendador como para el arrendatario. Sin embargo, en algunos casos puede ser necesario poner fin al acuerdo, ya sea porque el arrendatario desea mudarse a otro lugar o porque el arrendador necesita recuperar su propiedad. En ambos casos, es importante seguir un proceso formal y legal para terminar el...
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo legal entre un propietario de una propiedad y un inquilino que desea utilizar esa propiedad por un tiempo determinado a cambio de un pago. En Colombia, es importante contar con un contrato de arrendamiento porque establece los derechos y obligaciones de ambas partes durante el plazo del arrendamiento. Además, un contrato de arrendamiento sencillo puede ayudar a...
Las arras de retracto son una herramienta comúnmente utilizada en contratos de compraventa inmobiliaria en algunos países. Se trata de una cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como garantía de que cumplirá con el contrato de compraventa. Si el comprador se retracta del contrato sin justa causa, pierde las arras. Por otro lado, si el vendedor se retracta del contrato sin justa causa,...
La fuerza mayor es una circunstancia imprevista e inevitable que puede afectar la capacidad de una persona de cumplir con sus obligaciones contractuales. En el contexto de un contrato de arrendamiento, la fuerza mayor puede ser invocada para terminar el contrato si se presentan circunstancias que hacen imposible el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario. Si bien cada caso es único y dependerá...
El formato de paz y salvo de arrendamiento es un documento que certifica que un inquilino ha cumplido con todas sus obligaciones financieras y de mantenimiento durante la vigencia de un contrato de arrendamiento. Este documento es importante tanto para el inquilino como para el propietario, ya que puede facilitar el proceso de finalización del contrato y evitar problemas en el futuro. En este artículo,...
Cuando se realiza un contrato de arrendamiento por primera vez, el arrendador decide fijar un monto que el inquilino debe pagar. Pero, ¿Qué sucede cuando hay un incremento del mismo? Aquí es cuando el modelo de carta de incremento de arriendo de vivienda entra en juego. Una vez que se hayan completado los primeros 12 meses del contrato de arrendamiento, es muy común que el arrendador quiera...
La compra venta de propiedades inmobiliarias es de los procesos más comunes, que mueven más capital y que ameritan más burocracia. Todo se mueve a través de acuerdos comerciales que casi siempre se cumplen sin modificarse al pie de la letra. Sin embargo, tienes que saber que existe una figura jurídica con la que se puede llegar a modificar previo acuerdo el contrato inicial. Esta figura jurídica es...
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