El arriendo de un inmueble es la solución para muchas personas que no tienen casa propia, o que migran de una ciudad a otra. Sin embargo, en el primer alquiler suelen presentarse algunas dudas por parte del inquilino, especialmente en todo lo referente al proceso, como lo son, la información del contrato, los derechos y deberes, que pueden resultar siendo una sorpresa si no se tienen presentes algunos consejos fundamentales antes de cerrar el contrato.
Saber investigar adecuadamente y contar con el apoyo de una empresa especializada, es esencial para asegurar que su primer contrato de arriendo se desarrolle según lo previsto, evitando situaciones inesperadas, por ello, es importante los siguientes aspectos:
– Defina el tipo de propiedad que desea:
En primer lugar, debe tener en cuenta el tipo de propiedad que necesita o desea. Planifique aspectos que son esenciales para usted, como el tamaño de la propiedad, la ubicación y compruebe si los valores son compatibles con su condición. Después de realizar este proceso y seleccionar las algunas opciones, revise con detalle todos los aspectos o componentes que envuelven los predios, como por ejemplo, la presión del agua, los vecinos y las reglas por parte de la administración para el inmueble.
Es importante la investigación previa antes de tomar la decisión por un inmueble y firmar por su arriendo, puesto que cerrar un contrato sin tener el 100% de conocimiento y certeza frente al apartamento o la caso no es recomendable.
– Compara precios y beneficios:
La posibilidad de encontrar la propiedad ideal sólo aumentará en la medida en que logre identificar varias opciones y evaluar los pros y contras para sus necesidades particulares.
– Pregunte los requisitos
Para mejorar y asegurar la seriedad de un contrato, es importante que primero identifique cuales son los parámetros o requisitos que tiene el arrendador, la empresa o la aseguradora encargada del inmueble, puesto que hoy en día, normalmente todo propietario recurre a una fuente, que le permita mantener su inmueble seguro, mediante la comprobación de los datos, de quien podría ser el tomador de su inmueble.Para estos casos, se recomienda, contar con un agente inmobiliario para garantizar su seguridad y la de sus datos.
– Beneficios de un agente inmobiliario:
El agente inmobiliario tiene un gran banco de propiedades registradas, que le puede ofrece a usted un mayor número de opciones, guiadas por sus necesidades o las de su familia. Con las propiedades registradas tendrá mucha más seguridad y comodidad, desde la búsqueda, hasta la firma del contrato de arriendo, porque puede asegurar el cumplimiento de los deberes y derechos de ambas partes, arrendador y arrendatario.
-Verifica los pendientes:
Visite la propiedad para conocer y comprobar las pendientes antes de firmar el contrato, o deje un acta en donde se identifiquen los aspectos que solicito se mejorarán antes de tomar el inmueble. Esto, con el fin de evitar problemas con el propietario o quien figure como arrendador.
Si toma el inmueble antes de que se gestionen los cambios solicitados para la firma del contrato, recuerde dejar un documento en donde se indiquen los tiempos en donde se dará solución a lo indicado como pendiente.
– Normas a tener en cuenta:
En caso de tener dudas sobre la normativa que debe regir los contratos de arrendamiento, puede recurrir a la LEY 820 DE 2003, en la cual, se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones.
En caso de tener alguna duda o inquietud frente a su primer arriendo, puede contactar inmediatamente con uno de nuestros agentes y recibir la orientación adecuada.