El alquiler y el arrendamiento son dos conceptos que se refieren a la relación entre un propietario de un bien (por lo general, una propiedad inmobiliaria) y una persona que desea utilizar ese bien a cambio de un pago. Sin embargo, existen algunas diferencias clave entre el alquiler y el arrendamiento. En general, el alquiler se refiere a una situación en la que una persona paga a otra persona por el...
Las obligaciones del arrendatario son aquellas responsabilidades y deberes que tiene el arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento o alquiler. Estas obligaciones pueden variar dependiendo de la legislación de cada país y de lo que se haya acordado en el contrato de arrendamiento, pero en general, el arrendatario tiene la obligación de pagar el alquiler y otros cargos relacionados...
La firma de un contrato de arrendamiento es un paso importante al decidir vivir en una propiedad. Es esencial asegurarse de que el contrato cumpla con tus necesidades y proteja tus derechos como inquilino. Sin embargo, es común cometer errores al firmar un contrato de arrendamiento. A continuación, te presentamos los 9 errores más comunes que se cometen al firmar un contrato de arrendamiento y cómo...
Una indemnización en un contrato de arrendamiento es una cantidad de dinero que se debe pagar por una de las partes al finalizar el contrato o en algunos casos durante el mismo, como compensación por ciertos daños o perjuicios causados a la otra parte. Las indemnizaciones en contratos de arrendamiento pueden ser solicitadas por el arrendador o por el inquilino, dependiendo de las circunstancias y de lo...
La fuerza mayor es una circunstancia imprevista e inevitable que puede afectar la capacidad de una persona de cumplir con sus obligaciones contractuales. En el contexto de un contrato de arrendamiento, la fuerza mayor puede ser invocada para terminar el contrato si se presentan circunstancias que hacen imposible el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario. Si bien cada caso es único y dependerá...
Si estás considerando alquilar tu propiedad a un inquilino, es importante hacer las preguntas adecuadas durante el proceso de selección. Preguntas para inquilinos como: "¿Cuánto tiempo planea quedarse en el alquiler?", "¿Cuál es su historial laboral y de alquileres?", y "¿Cuál es su situación financiera actual?" te ayudarán a determinar si el inquilino es una buena opción para tu propiedad....
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un arrendador y un arrendatario en el cual se establecen los términos y condiciones para el uso de una propiedad durante un período de tiempo determinado. Pero, ¿Qué sucede cuando el arrendatario fallece durante la vigencia del contrato? ¿Cuál es el destino del contrato y de la propiedad arrendada? En este artículo, examinaremos cómo se aborda...
La terminación de un contrato de arrendamiento puede ser una situación stressante, especialmente si no estás seguro de por qué puedes o debes terminarlo. Sin embargo, existen varias razones legales por las que es posible terminar un contrato de arrendamiento, y es importante entenderlas para poder proteger tus derechos y tomar decisiones informadas. En este artículo, exploraremos algunas de las...
Muchas personas consideran que arrendar un inmueble es incómodo o tedioso. Pero esto radica en la técnica que utilices y en cómo automatices lo procesos. ¿Qué queremos decir con esto? Es más complicado cuando no estás afiliado a una inmobiliaria. Aquí debes realizar el trabajo de marketing, debes contactarte con el evaluador, debes gestionar el proceso de arrendamiento, etc. En cambio, cuando usas...
Cuando se realiza un contrato de arrendamiento por primera vez, el arrendador decide fijar un monto que el inquilino debe pagar. Pero, ¿Qué sucede cuando hay un incremento del mismo? Aquí es cuando el modelo de carta de incremento de arriendo de vivienda entra en juego. Una vez que se hayan completado los primeros 12 meses del contrato de arrendamiento, es muy común que el arrendador quiera...
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