Un gravamen a la propiedad es un derecho que se impone sobre una propiedad como garantía de una deuda o obligación. En Colombia, los gravámenes a la propiedad son de dos tipos: los gravámenes voluntarios y los gravámenes legales. Los gravámenes voluntarios son aquellos que se imponen voluntariamente por el propietario de la propiedad, como por ejemplo una hipoteca o una prenda. Los gravámenes...
La propiedad horizontal es una forma de propiedad en la que se divide el uso y disfrute de un edificio o conjunto de edificios entre varios propietarios. Cada propietario tiene derecho a utilizar y disfrutar de su propia unidad de propiedad horizontal, pero también está obligado a cumplir con ciertas normas y responsabilidades en relación con el uso y mantenimiento del edificio y del área común. Uno...
Un coarrendatario es una persona que comparte el derecho a usar y ocupar una propiedad con otra persona o personas. Por lo general, el coarrendatario tiene el mismo derecho de uso y ocupación de la propiedad que el propietario, pero no tiene el título de propiedad. El coarrendatario puede ser responsable de pagar parte del alquiler o de contribuir de alguna otra manera al mantenimiento y cuidado de la...
Ser copropietario de una propiedad implica compartir la propiedad de un inmueble con otras personas. Esto puede ser una opción atractiva para aquellos que no pueden permitirse comprar una propiedad completa por sí mismos o para aquellos que desean compartir el costo y la responsabilidad de la propiedad con otras personas. Sin embargo, ser copropietario también conlleva algunas consideraciones y...
La firma electrónica es un método de firma que utiliza tecnología digital para verificar la identidad de las personas y autenticar documentos electrónicos. Se puede utilizar en contratos inmobiliarios, incluyendo contratos de arriendo y contratos de administración de inmuebles, para evitar la necesidad de reunirse en persona para firmar documentos. Para utilizar la firma electrónica en contratos...
Las arras confirmatorias son una herramienta comúnmente utilizada en el ámbito de los contratos, especialmente en la compraventa de bienes inmuebles y en la celebración de hipotecas. Se trata de una cantidad de dinero que se entrega como garantía para asegurar el cumplimiento de un contrato. Pero, ¿qué son exactamente las arras confirmatorias y para qué sirven? En este artículo exploraremos en...
Muchas personas consideran que arrendar un inmueble es incómodo o tedioso. Pero esto radica en la técnica que utilices y en cómo automatices lo procesos. ¿Qué queremos decir con esto? Es más complicado cuando no estás afiliado a una inmobiliaria. Aquí debes realizar el trabajo de marketing, debes contactarte con el evaluador, debes gestionar el proceso de arrendamiento, etc. En cambio, cuando usas...
Un fideicomiso inmobiliario es un acuerdo legal mediante el cual una persona (llamada el "fideicomisario") posee y administra una propiedad inmobiliaria en beneficio de otra persona (llamada el "beneficiario"). El fideicomisario actúa como una especie de intermediario entre el beneficiario y la propiedad, y tiene la responsabilidad de gestionar y proteger la propiedad en beneficio del beneficiario. Un...
Un apoderado en bienes raíces es una persona que tiene el poder de representar y actuar en nombre de otra persona o empresa en el ámbito inmobiliario. Su función principal es llevar a cabo transacciones inmobiliarias como compras, ventas y alquileres de propiedades en nombre de su representado. El apoderado puede ser designado de manera voluntaria o involuntaria, dependiendo de la situación. Por...
La prescripción adquisitiva de dominio es un modo de adquirir la propiedad de un bien inmueble (es decir, una propiedad que no puede ser movida, como una casa o un terreno) a través del uso y la posesión prolongados del bien durante un período determinado de tiempo. En general, para que se produzca la prescripción adquisitiva de dominio, el poseedor del bien debe ser dueño de forma continua,...
Comparar listados
Comparar