La escritura pública es un documento legal que tiene como objetivo registrar una transacción o acuerdo entre dos o más partes. En Colombia, el plazo para registrar una escritura pública varía dependiendo del tipo de transacción y el lugar donde se realice. En este artículo, vamos a explorar los plazos específicos para registrar una escritura pública en Colombia y lo que se debe tener en cuenta al...
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es una medida de la inflación en una economía, que refleja el cambio en el nivel general de precios de una canasta de bienes y servicios consumidos por los hogares. En el caso de los arriendos, el IPC se utiliza a menudo para ajustar el monto del alquiler durante el plazo del contrato. Para calcular el IPC de un arriendo, se necesitan tres cosas: Una base...
El pacto de retroventa es un acuerdo por el cual una persona vende un bien (por lo general, una propiedad inmueble) a otra, pero se reserva el derecho a comprarlo de nuevo en el futuro por un precio acordado de antemano. Es decir, la primera venta es temporal y la propiedad vuelve a pasar al vendedor en el futuro, previo pago del precio acordado. El pacto de retroventa suele utilizarse en el mercado...
El impuesto predial es un tributo que se debe pagar por la propiedad de un inmueble en Colombia. En el caso de una venta de inmueble, es importante determinar quién será el responsable de hacer el pago de este impuesto. En general, el pago del impuesto predial en una venta de inmueble en Colombia es responsabilidad del comprador. Esto significa que el comprador deberá hacerse cargo del pago del...
Un título de propiedad es un documento legal que indica quién es el dueño de una propiedad, ya sea una casa, un terreno o un edificio. Es una prueba de propiedad y establece los derechos y obligaciones del dueño en relación con la propiedad. El título de propiedad también es conocido como título de propiedad inmueble o título de tierra. Es importante tener un título de propiedad por varias...
El administrador de edificio es una figura clave en la gestión de propiedades y su papel es esencial para garantizar el buen funcionamiento y mantenimiento de un edificio. Pero, ¿cuáles son exactamente sus responsabilidades? En este artículo, profundizaremos en las tareas y deberes que un administrador de edificio tiene a su cargo y cómo contribuyen a la buena marcha de una propiedad. Desde la...
Comprar una vivienda es una gran decisión financiera y puede ser un proceso estresante. Sin embargo, siguiendo algunos pasos simples puede ayudarlo a navegar este proceso de manera más efectiva y asegurarse de obtener la propiedad adecuada para sus necesidades. En esta guía, le presentaremos los 5 pasos esenciales para planear y comprar su vivienda. Estos pasos incluyen establecer un presupuesto,...
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos partes, el arrendador y el arrendatario, en el cual se establecen las condiciones y términos del uso y ocupación de un inmueble por parte del arrendatario. En Colombia, la ley establece que los contratos de arrendamiento deben ser autenticados por un notario para tener validez y ser considerados válidos ante la justicia. Sin embargo, en algunos...
El reglamento de propiedad horizontal es un conjunto de normas y disposiciones que regulan el uso y disfrute de las áreas comunes y servicios de un edificio de viviendas o conjunto de edificios. Estas normas afectan a todos los propietarios y usuarios de las viviendas, y tienen como objetivo garantizar el buen funcionamiento y convivencia en el edificio. El reglamento de propiedad horizontal es de...
La venta de derechos herenciales es el acto de vender los derechos que se tienen sobre una herencia antes de que el patrimonio heredado sea distribuido. Esto significa que el individuo que vende sus derechos herenciales renuncia a su derecho a recibir una parte de la herencia en el futuro a cambio de un pago inmediato. En algunos casos, las personas venden sus derechos herenciales porque necesitan el...
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