Si quieres adquirir un apartamento pero no estás seguro de los aspectos que debes tener en cuenta, o simplemente quieres informarte al respecto, aquí te dejamos buenos consejos para saber cómo comparar apartamentos entre sí y elegir el mejor.
La forma más segura de tomar la mejor decisión es asesorarte con una empresa inmobiliaria, compañías con experiencia en el área que van a darte los mejores consejos. Una de las mejores en Colombia es la inmobiliaria en Bogotá B&R.
Ventajas de comprar un apartamento
Antes de entrar en materia vamos a conocer cuáles son las ventajas que tiene un apartamento por sobre una casa, y por qué es una buena opción de compra que se ajusta tanto para personas solteras, como para parejas y familias pequeñas.
- Seguridad: vivir en un apartamento es mucho más seguro que vivir en una casa, ya que el acceso es mucho más difícil y menos discreto. Además hay algunos edificios que tienen avanzados sistemas de seguridad y vigilancia constante.
- Mantenimiento: el costo de mantenimiento de un apartamento es considerablemente mucho menor que el de una casa, ya que la estructura es compartida y así mismo los gastos de mantenimiento. El trabajo y esfuerzo requerido también es mucho menor que el que implica una casa.
- Menos espacio: los apartamentos, por lo general, son más pequeños que una casa, lo que resulta una ventaja a la hora de limpiarlo ya que el esfuerzo es menor, además te ayuda a tener solo las cosas que necesitas, y si lo sabes aprovechar el espacio te vendrá perfecto.
- Costo: por lo general un apartamento es mucho más económico de comprar que una casa. Aunque eso también depende mucho de la zona en que esté ubicado.
- Ubicación: las ciudades están en constante crecimiento, esto hace que cada vez sea más difícil encontrar una casa nueva en el centro, en cambio los edificios de apartamentos se siguen construyendo en zonas muy accesibles y cómodas, lo que con el tiempo va aumentando su valor.
- Esparcimiento: hay conjuntos de apartamentos que disponen de áreas de esparcimiento a las que tienes acceso solo por vivir ahí y pagar el mantenimiento. Algunas de estas áreas pueden ser jardines, piscinas, canchas, gimnasios, etc.
- Vista: si bien es cierto que no en todos los edificios tendrás una vista hermosa, en los pisos más altos podrás observar toda la ciudad, algo que una casa no te ofrece.
Elementos a tener en cuenta
Es bien sabido que antes de adquirir un inmueble hay varias cosas que tener en cuenta, hay que investigarlo, visitarlo, y por supuesto comparar entre distintas opciones para elegir la mejor.
Algunos de los elementos y puntos que debes recordar al comparar distintos apartamentos entre sí son los siguientes:
- Precio: hay que tener en cuenta el precio a la hora de comparar los apartamentos, generalmente depende mucho de la zona y de las ventajas que te ofrezca el condominio, sin embargo cuida que siempre entren dentro de tu presupuesto.
- Calidad de la construcción: claramente la calidad de los materiales y la construcción del departamento es una de las principales cosas a tener presente. La electricidad, las tuberías, son los elementos que más suelen dar problemas en los apartamentos, por eso es importante asegurarte que todo esté en buen estado.
- Transporte público: es crucial conocer la situación del transporte público en la zona en la que se ubican los apartamentos que más te gusten, ya que siempre es preferible optar por alguno con fácil acceso al metro y los autobuses, especialmente si no se dispone de carro propio.
- Zona: investiga todo lo que puedas acerca de la zona en la que está ubicada el o los apartamentos de tu interés, ya que si vas a vivir ahí es crucial saber en qué tipo de lugar te estás metiendo, y si cuenta con las comodidades que requieres.
- Papeles en regla: el inmueble que vayas a adquirir debe tener todos sus papeles y permisos en regla, asegúrate de revisar este punto, ya que es uno de los más importantes para garantizar tu tranquilidad.
- Servicios: verifica que el inmueble esté al día con el pago de los servicios públicos y disponga de ellos, solicita facturas y comprobantes de pago para no adquirir ninguna deuda que no sea tuya.
Estos aspectos antes mencionados, son los que debes cuidar mientras estás comparando apartamentos, pero una vez que elijas alguno asegúrate de verificar:
- No exista ningún impedimento para que la venta se efectúe con normalidad.
- Visita la vivienda y observa todo con tus propios ojos, no dejes de preguntar nada, recuerda que es una decisión importante.
- Las escrituras del documento de propiedad debe realizarlas un abogado profesional calificado, no lo dejes en manos de cualquiera.
- Incluye dentro de tu presupuesto los pagos de impuestos y todos los gastos de notaría, registro y abogados que deberás pagar en el proceso.
Siguiendo todos estos pasos y consejos te podemos garantizar que la compra de tu inmueble será una experiencia disfrutable.
Adquirir un apartamento es una de las mejores decisiones que puedes tomar, ya que son propiedades que a medida que pasa el tiempo su valor aumenta, sobre todo si está en una ubicación céntrica y cómoda.
Los apartamentos son viviendas muy versátiles y cómodas, que se ajustan a casi cualquier persona o núcleo familiar, sin embargo si es la primera vez que te aventuras en la compra de un inmueble puede ser un poco intimidante saber cómo elegir el mejor para ti, por eso queremos ayudarte.
La mejor opción para comparar y elegir tu departamento es acudir a los servicios de una inmobiliaria que te brinde la asesoría necesaria, ya que la confianza y garantía de que tomarás una mejor decisión están presentes.
Te recomendamos acudir a la inmobiliaria en Bogotá B&R, que es una de las mejores brindando asesoría, con muchos años de experiencia tienes la satisfacción garantizada de que harás una muy buena compra.
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