Tomar la decisión de vender una propiedad no es fácil, menos aún si se opta por vender sin el apoyo de una inmobiliaria con el objetivo principal de ahorrar dinero.
Las incógnitas y preocupaciones sobre cómo proceder para que todo salga bien y no se tengan problemas ni durante ni después de la venta, son demasiadas: ¿Cuánto vale mi mueble?, ¿cómo debemos arreglar el inmueble para que le guste más a los compradores?, ¿en donde debemos anunciar el inmueble?, ¿cuáles son los trámites a realizar?, ¿quién debe realizar los trámites?, ¿vamos a realizar un contrato de arras u otro tipo de contrato?.
Estas son las preguntas más típicas y seguro ya has pensado en ellas desde que se optó por vender el inmueble. En B&R inmobiliaria vamos a darte 9 consejos sobre cómo vender tu inmueble sin necesidad de una inmobiliaria.
9 consejos para vender mi inmueble sin inmobiliaria
1. Realizar un estudio de Mercado
Dedica todo el tiempo posible para conocer los inmuebles que están en tu zona ya que estos van a competir con el tuyo, intenta ser objetivo puede que tu casa no sea la mejor del barrio. Una vez analizada la competencia debes establecer precio base para atraer posibles compradores.
2. Un plan de marketing
Crea un plan de mercadeo para la venta de tu inmueble en donde se tenga en cuenta todas las acciones que puedes llegar a realizar, como por ejemplo colocar carteles en las ventanas de la casa, imprimir volantes, anunciar tu mueble en Portales gratuitos.
3. Tomar fotos al inmueble
En este punto te recomendamos utilizar una cámara profesional para que las fotos de tu mueble queden con la mejor calidad posible, si no cuentas con una cámara profesional puedes utilizar tu teléfono celular teniendo en cuenta las limitaciones del mismo.
4. Busca los mejores portales inmobiliarios
Todos los portales inmobiliarios cuestan algo de dinero, ninguno es gratis a pesar de que se vendan como portales gratuitos, ten en cuenta que aunque puedas publicar tu vivienda de forma gratuita esta no aparecerá en las primeras posiciones del portal a menos de que pagues por ello, si tu inmueble está en las últimas posiciones del portal casi nadie lo va a ver y las probabilidades de que te llamen para comprar tu vivienda van a ser muy bajas.
5. Responde todas las llamadas
Las interrupciones durante la comida, los descansos, las siestas y el horario laboral van a ser comunes. Ten en cuenta que tus posibles compradores te van a llamar cuando ellos tengan un tiempo libre y eso seguramente se va a cruzar con tu tiempo de descanso, incluso puedes recibir llamadas días no laborales como domingos y festivos. Si esto es una molestia una solución rápida es tener un número de celular ajeno a tu número personal de manera que puedas apagarlo y no contestar llamadas en momentos inoportunos.
6. Arregla tu casa para la venta
Ten tu inmueble siempre listo para que los futuros compradores puedan verlo ya que en cualquier momento puedes recibir una visita.
7. No olvides la seguridad de tu casa
Lleva un control de quienes visitan el inmueble, cuál es el número de cédula y ten una lista para saber quien visitó tu casa y con qué intención lo hizo.
8. Piensa como vendedor
Cuando estés mostrando tu inmueble siempre te en cuenta que ya no eres el dueño del inmueble y eres un profesional inmobiliario, exalta los beneficios objetivos del inmueble y no lo que a ti te parece lo mejor de tu casa.
9. Revisa bien los contratos
Un contrato mal redactado o mal hecho puede costar la totalidad de su inmueble, de ser posible asesórate con una inmobiliaria o con un abogado de confianza.
Ya conoces todos los aspectos necesarios para vender tu inmueble sin necesidad de una inmobiliaria, ¿te sientes preparado para asumir esta serie de tareas?, crees que tienes el tiempo suficiente para atender a los posibles compradores y captar su atención?.
En muchos casos por desconocimiento o falta de tiempo se pueden perder buenos negocios por eso siempre es recomendable confiar en un profesional inmobiliario para facilitar el proceso de venta y sobre todo obtener la mayor rentabilidad posible en la venta de su inmueble.
En B&R inmobiliaria en Bogotá ponemos a tu disposición todos nuestros conocimientos y profesionalismo para que ahorres tiempo, evites inconvenientes y sobre todo para que tengas el mayor beneficio posible al momento de vender tu inmueble, no dudes en contactarnos en cualquier momento si tienes alguna duda o si necesitas vender tu inmueble rápidamente.
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