El Barrio La Carolina tiene la gran ventaja de estar situado al norte de Bogotá, se encuentra entre la carrera 15 y 14b y la avenida 127. Está muy cerca del Country Club de Bogotá y es bastante pequeño. Su origen se remonta a la época precolombina y está dentro de la localidad de Suba.
En principios de su fundación sólo había casas cuyos propietarios eran personas de un buen nivel económico. Posteriormente muchas de estas casas dieron paso a edificios, como una opción para albergar a la gran cantidad de personas que comenzaron a poblar la capital del país.
Una zona privilegiada que dio paso a la urbanización de la ciudad
La dinámica de la compra venta y arriendo de inmuebles se basa en la oferta y la demanda, pero hay que tener en cuenta que en este sector también es importante las características físicas del inmueble y de los barrios donde se encuentren.
En el caso del barrio de La Carolina, podemos decir que se encuentra en uno de los sitios más privilegiados del norte de Bogotá como lo es Suba. Los humedales son parte del atractivo de esta zona en la aún se conserva una gran variedad de fauna y flora que le dan ese aire natural que la mayoría busca.
Además, La Carolina tiene todas las comodidades para hacer tu vida más fácil, ya que cuenta con una gran oferta de bienes y servicios para satisfacer cualquiera de las necesidades de los residentes de la zona.
Cuenta con agencias bancarias, notarías, parques, centros comerciales, tiendas por departamento, restaurantes, colegios, universidades y centros de salud. Esto brinda una gran tranquilidad a aquellas personas que además de buscar una zona tranquila y confortable, también requieren de contar con los servicios básicos cerca de su hogar.
Trasporte y vías principales
El Barrio La Carolina está cerca de la Autopista Norte y la Carrera 7, dos de las principales vías de acceso de Suba. Además cuenta con una red de trasporte público que satisface todas las necesidades de movilidad de sus habitantes, entre estos tenemos:
- TransMilenio: Cuenta con la línea B y línea C, así mismo con servicio de buses alimentadores que complementan el servicio.
- Línea de buses urbanos: La calle 127 cuenta con servicios de buses a otros sectores de la ciudad con el Sistema Integrado de Transporte de Bogotá.
- Buses intermunicipales: Suba tiene también el servicio de conexión intermunicipal hacia otros sectores de la ciudad. Para esto debe hacer un trasbordo hacia el Terminal de trasporte o la Avenida Boyacá.
Parques y otras atracciones
El barrio La Carolina se encuentra muy cerca del Country Club de Bogotá y de acuerdo a algunos datos fue fundado casi al mismo tiempo por lo que tiene alrededor de 50 años. Pero además cuenta con una variedad de áreas verde y de recreación como los parques El Country, Multicentro, Santa Mónica, Santa Clara, Metropolitano y Parque Bella Suiza.
Por otro lado, cuenta con restaurantes de diferentes tendencias y especialidades, entre estos tenemos La Lucha, sandwichería, Hamburguesas Sierra Nevada, Monje Bar, Casa Pardo, Piu de la pasta y Cook´s Porterhouse.
Otra de las bondades de esta zona es la cantidad de centros comerciales y tiendas por departamento, auto mercado y tiendas de marca que están en sus alrededores, algunas de las más importantes son: Éxito, Falabella, Centro Comercial Unicentro, Unicentro Bogotá, Alpina Market y Zara Unicentro, todo lo que necesitas muy cerca de tu hogar.
Colegios y universidades
La educación de los hijos también se toma como una de las prioridades al buscar vivienda. Tener un centro de estudios cerca es una de las grandes ventajas para la familia actual. En muchas ocasiones esto es lo que determina la decisión final de la compra de un inmueble.
Entre los colegios de preescolar y primaria tenemos Mi dulce despertar, Jardín infantil Hansel y Grettel, Gimnasio los Pinos, Centro Educativo Reyes católicos, Gimnasio femenino, Colegio Fundación Ana Restrepo del Corral. También está la escuela de Ballet Ballarte.
Igualmente la zona cuenta con el Centro de Investigaciones de la Universidad Pedagógica y el Instituto Pedagógico Nacional.
Hospitales y Centros médicos
Otro de los aspectos a evaluar por los potenciales compradores o arrendatario, ya que la salud es una de las preocupaciones más presentes en una familia, por lo que contar con centros de atención tanto de medicina general como de especialidades es importante.
Algunos de los centros cercanos al barrio La Carolina son: Fundación Santa Fe de Bogotá, Colsubsidiario Centro Médico Usaquén, Centro Médico Colmédico Santa Bárbara, Centro de ortopedia y traumatología y Jasvesalud.
¿Por qué invertir en el norte de Bogotá?
Para saber dónde invertir es importante conocer sobre los avalúos inmobiliarios, ya que estos son los que permitirán saber si es conveniente o no, no sólo ´por el valor comercial sino también por las características de la ubicación.
El noroccidente de Bogotá, es una de las mejores zonas de la ciudad, debido a la naturaleza que lo rodea y el potencial de desarrollo futuro. Por eso las ventajas de vivir en La Carolina son muchas, algunas de ellas son:
- Revalorización: En los últimos 10 años, la localidad de Suba, donde se encuentra La Carolina, ha tenido una valorización promedio anual de 4,8%. Si la comparamos con el índice del resto de la ciudad que es el 3,3%, podemos ver cómo los inmuebles de la zona tienen un gran potencial para invertir.
- Tasa de capitalización: Este indicador debe ser evaluado antes de hacer una inversión importante, por ejemplo, un inmueble estrato 3 en uno de los sectores de Suba, puede obtener ganancias mensuales de 0,52% en base al valor de la propiedad.
- Desarrollo inmobiliario: El sector de la construcción ha puesto sus ojos en esta zona, debido a las potencialidades que tiene, por esta razón los edificios levantados allí representan el 17% del total de la ciudad.
Es usual que el potencial comprador prefiera esta zona ya que está en franca expansión, pero también porque los nuevos proyectos prometen una nueva visión en cuanto a la calidad de vida de las personas y el desarrollo sustentable.